Estimation théorique
Chemin du Petit Versailles,49250 Les Bois d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Versailles,49250-Les Bois d Anjou indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-21 | 5185 | LA VARNE | 1 | 33 | 11485 | 50000€ | 1515€ |
2023-06-01 | 87 | RTE DES FONTAINES DE L'AUNAY | 5 | 125 | 3138 | 224000€ | 1792€ |
2022-08-31 | 98 | CHEM DE GAIGNE | 2 | 93 | 880 | 170000€ | 1828€ |
2019-11-04 | 20 | CHEM DU PETIT VERSAILLES | 7 | 219 | 3392 | 190000€ | 868€ |
2020-01-20 | 23 | CHEM DE LA GALONNIERE | 4 | 109 | 4469 | 155000€ | 1422€ |
2020-06-22 | 32 | CHEM DE LA GALONNIERE | 2 | 65 | 1620 | 192000€ | 2954€ |
2022-07-18 | 32 | CHEM DE LA GALONNIERE | 2 | 65 | 16188 | 260000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 5180 | LE PORTEAU (BRION) | 3 | 83 | 2829 | 225000€ | 2711€ |
2020-09-11 | 5289 | CLOS DE LA LAMPE | 2 | 62 | 672 | 60000€ | 968€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU CLOS DE LA LAMPE | 5 | 102 | 1000 | 156000€ | 1529€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU CLOS DE LA LAMPE | 5 | 102 | 1000 | 185200€ | 1816€ |
2019-11-28 | 36 | RUE GRAND'RUE | 3 | 90 | 860 | 55000€ | 611€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GRAND'RUE | 2 | 92 | 440 | 80000€ | 870€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 927 | 80000€ | 988€ |
2019-11-26 | 42 | RUE GRAND'RUE | 6 | 150 | 500 | 195000€ | 1300€ |
2022-03-18 | 19 | RUE GRAND'RUE | 5 | 130 | 1967 | 140000€ | 1077€ |
2022-04-27 | 2 | RUE RENOUF DU BREIL | 3 | 60 | 114 | 75000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 3 | RUE GRAND'RUE | 2 | 40 | 30 | 21500€ | 538€ |
2020-07-17 | 31 | RUE GRAND'RUE | 5 | 142 | 407 | 157860€ | 1112€ |
2021-07-05 | 56 | LE VIEUX CHEMIN | 5 | 117 | 1760 | 180000€ | 1538€ |
2020-06-03 | 106 | PL ST GERVAIS | 5 | 109 | 178 | 165000€ | 1514€ |
2023-02-22 | 10 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 613 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-07 | 2 | RUE GRAND'RUE | 3 | 90 | 50 | 24000€ | 267€ |
2022-01-14 | 2 | RUE GRAND'RUE | 3 | 90 | 50 | 35000€ | 389€ |
2022-07-25 | 10 | RTE DE SAUMUR | 2 | 60 | 1175 | 45000€ | 750€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DE LA GEOLE | 5 | 136 | 1255 | 263800€ | 1940€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES CAVES | 5 | 112 | 261 | 150000€ | 1339€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES CAVES | 5 | 89 | 682 | 145300€ | 1633€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 34 | 470 | 90000€ | 2647€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 54 | 173 | 135000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 117 | 1819 | 207150€ | 1771€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 757 | 220000€ | 2018€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES CAVES | 3 | 92 | 627 | 165500€ | 1799€ |
2021-04-27 | 210 | CHE DE LA MARE VASLOT | 3 | 71 | 704 | 120000€ | 1690€ |
2019-11-30 | 137 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 127 | 1598 | 165000€ | 1299€ |
2020-11-25 | 5189 | LES BOURRELIERES | 5 | 140 | 3626 | 246000€ | 1757€ |
2022-06-27 | 28 | CHE DE LA FILERIE | 5 | 124 | 700 | 220000€ | 1774€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TERTRE | 6 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2020-09-21 | 16 | RTE DE SAUMUR | 4 | 68 | 653 | 78000€ | 1147€ |
2020-07-17 | 164 | CHE DE LA MARE VASLOT | 5 | 90 | 700 | 167000€ | 1856€ |
2019-12-10 | 5 | LA LICOISERIE BEAUFORT | 3 | 92 | 5553 | 195000€ | 2120€ |
2020-05-25 | 18 | CHE DE LA FILERIE | 2 | 82 | 500 | 135000€ | 1646€ |
2019-06-24 | 5091 | L EVESQUERIE | 5 | 83 | 1597 | 130000€ | 1566€ |
2020-11-17 | 139 | CHE DE LA MARE VASLOT | 5 | 110 | 808 | 186700€ | 1697€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DE LA FILERIE | 4 | 94 | 446 | 257250€ | 2737€ |
2019-12-14 | 15 | CHE DE LA FILERIE | 2 | 134 | 1027 | 195000€ | 1455€ |
2022-12-09 | 142 | CHE DE LA MARE VASLOT | 3 | 92 | 623 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-04 | 11 | CHE DE LA FILERIE | 3 | 89 | 812 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-08 | 9 | CHE DE LA FILERIE | 5 | 136 | 1320 | 178000€ | 1309€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU LATTAY | 2 | 73 | 644 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU LATTAY | 2 | 73 | 521 | 245000€ | 3356€ |
2021-09-23 | 6248 | PRE DES TERTRES | 4 | 129 | 1000 | 95000€ | 736€ |
2019-07-12 | 1 | LA LICOISERIE BEAUFORT | 4 | 107 | 1216 | 120000€ | 1121€ |
2021-05-28 | 72 | CHE DU MOULIN A VENT | 8 | 149 | 500 | 223000€ | 1497€ |
2019-12-11 | 5209 | LES BUTTES (BRION) | 4 | 86 | 1000 | 180943€ | 2104€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DE LA FILERIE | 6 | 143 | 946 | 167000€ | 1168€ |
2020-12-10 | 8 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 104 | 3301 | 190000€ | 1827€ |
2022-06-27 | 112 | RTE DE LA BRISE | 6 | 190 | 3000 | 391200€ | 2059€ |
2022-04-07 | 104 | CHE DU BAS DU TERTRE | 3 | 75 | 3184 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-27 | 60 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 150 | 1283 | 310000€ | 2067€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU LATTAY | 6 | 167 | 500 | 195000€ | 1168€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU LATTAY | 6 | 167 | 500 | 200000€ | 1198€ |
2022-12-21 | 35 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 500 | 225000€ | 2885€ |
2021-07-23 | 102 | CHE DE LA MARE VASLOT | 4 | 66 | 1256 | 140000€ | 2121€ |
2022-03-31 | 20 | RTE DE BRION | 5 | 102 | 623 | 203000€ | 1990€ |
2022-03-18 | 50 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 584 | 164188€ | 1845€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DU PRE DES TERTRES | 6 | 160 | 1462 | 217500€ | 1359€ |
2022-02-23 | 6 | CHE DU PRE DES TERTRES | 4 | 108 | 214 | 165000€ | 1528€ |
2020-08-31 | 83 | CHE DE LA MARE VASLOT | 3 | 110 | 389 | 90000€ | 818€ |
2022-07-25 | 5218 | LA PETITE BELANGERIE | 6 | 113 | 1636 | 70000€ | 619€ |
2022-01-05 | 5218 | LA SCEVOLINIERE | 3 | 143 | 1000 | 150000€ | 1049€ |
2022-07-05 | 5218 | LA SCEVOLINIERE | 3 | 143 | 730 | 165000€ | 1154€ |
2020-01-31 | 5217 | LA PETITE BELANGERIE | 2 | 66 | 1221 | 50000€ | 758€ |
2022-01-04 | 76 | RUE DES GARDES | 4 | 95 | 956 | 212000€ | 2232€ |
2021-07-27 | 36 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 132 | 1600 | 250000€ | 1894€ |
2021-09-08 | 5559 | MOULIN DE L AILLERAIE | 5 | 188 | 711 | 78000€ | 415€ |
2020-10-12 | 5015 | LA MAILLOCHERIE | 1 | 59 | 2907 | 62000€ | 1051€ |
2020-01-17 | 3 | RTE DES ROSIERS | 4 | 91 | 423 | 231000€ | 2538€ |
2022-02-21 | 79 | RUE DE LA PETITE PORTE | 6 | 164 | 1038 | 200000€ | 1220€ |
2021-03-18 | 5172 | LA BARRE | 2 | 80 | 84450 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-05 | 7 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 57 | 240 | 85000€ | 1491€ |
2020-03-10 | 24 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 122 | 822 | 310000€ | 2541€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DU LATTAY | 3 | 73 | 1476 | 190000€ | 2603€ |
2019-07-29 | 9 | RTE DES MANDOTTIERES | 6 | 120 | 1506 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-22 | 26 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 101 | 7282 | 110000€ | 1089€ |
2020-02-17 | 9 | RTE DES MANDOTTIERES | 4 | 100 | 1032 | 178000€ | 1780€ |
2022-10-05 | 67 | RUE DE LA PETITE PORTE | 6 | 136 | 822 | 155000€ | 1140€ |
2022-01-17 | 13 | RTE DES MANDOTTIERES | 3 | 60 | 2333 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-22 | 73 | RUE DE LA BIGUEULE | 3 | 85 | 3217 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-28 | 5244 | L OSINIER | 5 | 104 | 10817 | 133300€ | 1282€ |
2021-03-02 | 2 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 98 | 513 | 163199€ | 1665€ |
2020-03-23 | 128 | RTE DE BAUGE | 2 | 75 | 1218 | 109000€ | 1453€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 148 | 574 | 255000€ | 1723€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 101 | 502 | 225000€ | 2228€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 80 | 144 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 525 | 200000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 112 | 502 | 170000€ | 1518€ |
2020-10-23 | 9 | IMP GUERIN DES FONTAINES | 5 | 89 | 200 | 151000€ | 1697€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 502 | 198000€ | 1165€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 502 | 231000€ | 1359€ |
2021-04-29 | 160 | RTE DE BAUGE | 1 | 78 | 1479 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-02 | 8 | BD DES ENTREPRENEURS | 6 | 185 | 1863 | 200000€ | 1081€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU PAVE | 5 | 125 | 519 | 85000€ | 680€ |
2021-02-26 | 28 | RUE EMILE JOULAIN | 3 | 82 | 503 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 1 | RLE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 506 | 208000€ | 2261€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU PAVE | 4 | 98 | 671 | 97000€ | 990€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DU PAVE | 4 | 98 | 671 | 106000€ | 1082€ |
2021-09-08 | 3 | RLE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 512 | 183000€ | 2033€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 150 | 1576 | 241256€ | 1608€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU PAVE | 3 | 66 | 513 | 121000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 110 | 320 | 85000€ | 773€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 71 | 421 | 158000€ | 2225€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU DOC GRIMOUX | 6 | 140 | 228 | 282000€ | 2014€ |
2021-04-21 | 38 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 102 | 574 | 116200€ | 1139€ |
2021-08-30 | 97 | RTE DES ROSIERS | 5 | 160 | 4362 | 200000€ | 1250€ |
2020-08-19 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 848 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 70 | 387 | 112000€ | 1600€ |
2019-10-14 | 27 | AV DES PLANTAGENETS | 5 | 125 | 645 | 202000€ | 1616€ |
2023-06-15 | 27 | AV DES PLANTAGENETS | 5 | 125 | 645 | 269550€ | 2156€ |
2021-12-04 | 4 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 95 | 97 | 198000€ | 2084€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DES NEGRIERS | 6 | 135 | 500 | 217000€ | 1607€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 73 | 739 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 85 | 805 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-10 | 74 | RTE DU VIEUX PRESSOIR | 3 | 72 | 2795 | 180000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 5 | RUE SABLONNIERE | 2 | 49 | 385 | 160000€ | 3265€ |
2021-12-30 | 5380 | PONT ROUX | 6 | 150 | 1311 | 160000€ | 1067€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 93 | 167 | 137500€ | 1478€ |
2021-11-23 | 17 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 5 | 103 | 479 | 155000€ | 1505€ |
2022-05-06 | 11 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 6 | 145 | 487 | 227000€ | 1566€ |
2019-12-18 | 6229 | LE GASSEAU | 3 | 106 | 4625 | 154000€ | 1453€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 184 | 385 | 149500€ | 813€ |
2021-07-30 | 21 | BD SIMILIEN GILADEAU | 4 | 73 | 554 | 160000€ | 2192€ |
2020-06-17 | 4 | RUE SABLONNIERE | 5 | 90 | 182 | 75000€ | 833€ |
2021-04-16 | 33 | RTE DU VIEUX PRESSOIR | 5 | 92 | 900 | 157000€ | 1707€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 108 | 666 | 175000€ | 1620€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 78 | 362 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DE LA CROIX COMMEAU | 3 | 55 | 259 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-14 | 7 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 4 | 88 | 428 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-14 | 26 | RTE DE BOUSSELINE | 3 | 93 | 680 | 275000€ | 2957€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JAGOT | 2 | 56 | 157 | 120000€ | 2143€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 621 | 155000€ | 1649€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MANUFACTURE | 3 | 92 | 265 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JAGOT | 5 | 145 | 282 | 227000€ | 1566€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 957 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 957 | 229000€ | 1908€ |
2023-02-08 | 16 | ALL DES BLEUETS | 3 | 66 | 405 | 79200€ | 1200€ |
2019-12-17 | 5022 | LA COLINERIE | 3 | 80 | 1490 | 143000€ | 1788€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 137 | 940 | 195000€ | 1423€ |
2022-12-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 147 | 383 | 232925€ | 1585€ |